Cory B. George Mengimbau Peningkatan Kualitas Perumahan Mahasiswa di Midwest

Evansville, Indiana 1 Des 2025  – Investor properti dan pendiri Titan Atlas Capital menyuarakan tentang kebutuhan yang semakin meningkat akan perumahan mahasiswa yang lebih aman, bersih, dan terkelola dengan lebih baik di seluruh Midwest. Setelah lebih dari lima belas tahun di bidang real estat dan lebih dari seratus rumah sewa di bawah pengelolaannya, George meningkatkan kesadaran tentang persewaan mahasiswa swasta yang menua dan dampaknya terhadap mahasiswa dan keluarga.

“Permintaan perumahan mahasiswa tetap kuat bahkan ketika pasar perumahan lainnya melambat,” kata George. “Orang tua menginginkan pilihan yang aman dan bersih, tetapi banyak persewaan di dekat kampus belum mengikuti perkembangan. Saya mulai memperhatikan pola ini bertahun-tahun yang lalu. Rumah-rumah tetap penuh, tetapi kondisinya tidak sesuai dengan permintaan.”

Menurut data dari National Multifamily Housing Council, lebih dari 40 persen stok perumahan mahasiswa di Amerika Serikat berusia lebih dari dua puluh tahun. Di banyak kota universitas di Midwest, angka tersebut bahkan lebih tinggi. Struktur yang menua, fitur keamanan yang usang, dan perawatan yang buruk tetap menjadi keluhan umum dari mahasiswa dan orang tua.

George pertama kali melihat masalah ini saat mengembangkan portofolio sewanya sendiri. “Saya menjawab panggilan perbaikan larut malam, memperbaiki tungku yang rusak, dan memeriksa unit sendiri,” katanya. “Anda cepat belajar seperti apa perumahan yang baik dan apa yang terjadi ketika properti tertinggal.”

Dia juga menunjukkan tren pendaftaran sebagai masalah utama. Midwest memiliki lebih dari dua puluh universitas dengan pendaftaran tinggi yang menunjukkan jumlah mahasiswa yang stabil dari tahun ke tahun. “Permintaan tetap stabil karena pendaftaran tetap stabil,” jelas George. “Namun, kualitas perumahan swasta di sekitar sekolah-sekolah ini tidak selalu sesuai dengan stabilitas tersebut.”

George percaya komunitas tidak perlu menunggu pengembang besar atau konstruksi baru untuk membuat kemajuan. Sebaliknya, dia mendorong pemilik properti lokal, tuan tanah, dan investor kecil untuk mengambil langkah-langkah praktis:

• Tingkatkan fitur keamanan dasar seperti pencahayaan, perangkat keras pintu, dan detektor asap.
• Segarkan interior yang usang dengan perbaikan sederhana seperti lantai dan cat.
• Jaga komunikasi dengan penyewa dan tanggapi perbaikan dengan cepat.
• Simpan catatan pemeliharaan yang akurat untuk mencegah masalah jangka panjang.
• Jelajahi lingkungan secara teratur untuk mengidentifikasi properti tua yang mungkin memerlukan perhatian.

“Keberhasilan dalam perumahan adalah tentang melakukan hal-hal kecil dengan benar,” kata George. “Anda tidak membutuhkan anggaran besar untuk meningkatkan keamanan dan kelayakan huni. Anda hanya membutuhkan konsistensi.”

Dia juga menekankan bahwa individu dapat membantu dengan melaporkan kondisi tidak aman, mendukung inisiatif perumahan lokal, dan mendorong manajemen properti yang bertanggung jawab. “Perbaikan terbaik dimulai dari rumah,” katanya. “Siapa pun di kota universitas dapat berperan. Anda dapat mendorong standar yang lebih baik, mendukung properti yang dikelola dengan baik, dan mendesak perbaikan ketika sesuatu tidak aman.”

George melacak pendekatannya sendiri kembali ke tahun 2009, berdiri di rumah pertamanya yang perlu direnovasi dengan debu di konter dan angka-angka yang dicoret-coret di buku catatan. “Rumah itu mengajari saya segalanya,” katanya. “Hitung angkanya. Perbaiki apa yang perlu diperbaiki. Bangun sesuatu yang bertahan lama.”

Dia percaya pola pikir yang sama dapat memperkuat perumahan mahasiswa di seluruh Midwest jika lebih banyak orang mengadopsinya. “Perumahan yang lebih baik mungkin terjadi ketika pemilik properti memperhatikan detail,” katanya. “Tidak harus sempurna. Itu hanya harus aman, bersih, dan terawat.”

Ajakan Bertindak

Cory mendorong anggota komunitas, tuan tanah, dan investor kecil untuk melihat lebih dekat persewaan mahasiswa di daerah mereka. Inspeksi sederhana, peningkatan dasar, dan waktu respons yang lebih cepat dapat meningkatkan keamanan dan kenyamanan bagi ribuan mahasiswa. “Jika setiap orang sedikit meningkatkan, seluruh pasar menjadi lebih baik,” katanya. “Kita bisa meningkatkan standar satu properti pada satu waktu.”

Tentang Cory B. George

Cory B. George adalah seorang investor properti dari Evansville, Indiana dengan pengalaman lebih dari lima belas tahun. Dia telah memiliki dan mengelola lebih dari seratus rumah sewa, menyelesaikan banyak penjualan cepat rumah keluarga tunggal, dan merupakan pendiri Titan Atlas Capital, sebuah dana perumahan mahasiswa yang berfokus pada Midwest.

Artikel ini disediakan oleh penyedia konten pihak ketiga. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) tidak memberikan jaminan atau pernyataan sehubungan dengan hal tersebut.

Sektor: Top Story, Daily News

SeaPRwire menyediakan distribusi siaran pers real-time untuk perusahaan dan lembaga, menjangkau lebih dari 6.500 toko media, 86.000 editor dan jurnalis, dan 3,5 juta desktop profesional di 90 negara. SeaPRwire mendukung distribusi siaran pers dalam bahasa Inggris, Korea, Jepang, Arab, Cina Sederhana, Cina Tradisional, Vietnam, Thailand, Indonesia, Melayu, Jerman, Rusia, Prancis, Spanyol, Portugis dan bahasa lainnya.