Lendlease Global Commercial REIT Mendapatkan Kenaikan Sewa Sekitar 13% untuk Jem Office

(SeaPRwire) –   Kekuatan yang ditunjukkan dalam portofolio Singapura dengan peningkatan sewa yang baik untuk komponen ritel dan perkantoran

SINGAPURA, 27 Februari 2025 — Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“Manajer”), pengelola Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”), dengan senang hati mengumumkan bahwa mereka telah memperoleh peningkatan sekitar 13% dari tarif dasar sewa Jem office yang berlaku selama lima tahun, efektif mulai 3 Desember 2024.

Jem office sepenuhnya disewakan kepada Kementerian Pembangunan Nasional Singapura (“MND”) hingga tahun 2044 dengan peninjauan sewa yang dilakukan setiap lima tahun sekali. Berdasarkan pendapatan sewa bruto (“GRI”), MND adalah penyewa utama yang menyumbang 11,2% ke portofolio LREIT per 30 Juni 2024. Setelah peninjauan sewa ini, kontribusi GRI dari MND diperkirakan akan meningkat menjadi sekitar 12% secara proforma per 31 Desember 2024.

Bersama dengan pusat perbelanjaan ritel, portofolio Singapura LREIT yang menyumbang sekitar 90%¹ dari total portofolio berdasarkan penilaian, telah memberikan pertumbuhan sewa yang baik. Pada 31 Desember 2024, portofolio ritelnya mencapai tingkat hunian berkomitmen sebesar 99,9% dengan tingkat revisi sewa positif sebesar 10,7% dan tingkat retensi penyewa yang sehat sebesar 86,1%.

Bapak Kelvin Chow, Chief Executive Officer dari Manajer, mengatakan, “Aset ritel dan perkantoran kami di Singapura terus berkinerja kuat seperti yang ditunjukkan oleh peningkatan sewa yang positif. Jurong Gateway, tempat Jem berada, adalah lokasi penting yang diproyeksikan menjadi distrik pusat bisnis kedua di Singapura.

Secara terpisah, kami juga dengan senang hati mengumumkan bahwa LREIT baru-baru ini menetapkan harga S$120 juta surat berharga perpetual suku bunga tetap 4,75%. Hasil bersih akan digunakan untuk membiayai kembali surat berharga perpetual suku bunga tetap 5,25% pada April 2025. Pada 31 Desember 2024, LREIT memiliki fasilitas utang yang belum ditarik sebesar S$156,1 juta. Ke depan, kami akan terus fokus pada penyewaan Gedung 3 di Milan, manajemen aset proaktif, dan optimalisasi biaya modal.”

Tentang Lendlease Global Commercial REIT

Terdaftar pada 2 Oktober 2019, Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) didirikan dengan strategi investasi utama untuk berinvestasi, secara langsung atau tidak langsung, dalam portofolio terdiversifikasi dari aset real estat yang menghasilkan pendapatan stabil yang berlokasi secara global, yang digunakan terutama untuk tujuan ritel dan/atau perkantoran.

Portofolionya terdiri dari properti sewa guna usaha di Singapura yaitu Jem (properti perkantoran dan ritel) dan 313@somerset (properti ritel utama) serta kepentingan hak milik penuh di tiga bangunan komersial Grade A di Milan. Kelima properti ini memiliki total luas yang dapat disewakan bersih sekitar 2,0 juta kaki persegi, dengan nilai taksiran sebesar S$3,68 miliar pada 30 Juni 2024. Investasi lainnya termasuk saham di Parkway Parade (properti perkantoran dan ritel) dan pengembangan ruang acara multifungsi di lokasi yang berdekatan dengan 313@somerset.

LREIT dikelola oleh Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd., anak perusahaan tidak langsung yang sepenuhnya dimiliki oleh Lendlease Corporation Limited. Tujuan utamanya adalah untuk menyediakan distribusi reguler dan stabil kepada pemegang unit, mencapai pertumbuhan jangka panjang dalam distribusi per unit dan nilai aset bersih per unit, dan mempertahankan struktur modal yang sesuai.

Tentang Sponsor – Lendlease Corporation Limited

Lendlease Corporation Limited adalah grup real estat terintegrasi Australia yang terdepan di pasar. Berkantor pusat di Sydney, perusahaan ini terdaftar di Bursa Efek Australia.

Kemampuan intinya tercermin dalam segmen operasinya yaitu Investasi, Pengembangan, dan Konstruksi. Kombinasi dari ketiga segmen ini memberi mereka keunggulan kompetitif yang berkelanjutan dalam memberikan solusi terintegrasi yang inovatif bagi pelanggannya. Untuk informasi lebih lanjut, silakan kunjungi: .

Untuk informasi lebih lanjut tentang LREIT, silakan hubungi Hubungan Investor:

Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.
Ling Bee Lin

Tel: +65 6671 7374

Pemberitahuan Penting

Siaran pers ini hanya untuk tujuan informasi dan bukan merupakan atau menjadi bagian dari penawaran, undangan, atau ajakan atas penawaran untuk membeli atau berlangganan sekuritas apa pun dari Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) di Singapura atau yurisdiksi lain mana pun, juga tidak boleh menjadi dasar atau diandalkan sehubungan dengan kontrak atau komitmen apa pun.

Nilai unit di LREIT (“Unit”) dan pendapatan yang diperoleh darinya dapat turun serta naik. Unit bukanlah kewajiban, simpanan, atau jaminan dari Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“Manajer”), DBS Trustee Limited (sebagai wali amanat LREIT) atau afiliasi mereka mana pun.

Siaran pers ini dapat berisi pernyataan berwawasan ke depan yang melibatkan risiko dan ketidakpastian. Kinerja, hasil, dan hasil aktual di masa mendatang mungkin berbeda secara material dari yang dinyatakan dalam pernyataan berwawasan ke depan sebagai akibat dari sejumlah risiko, ketidakpastian, dan asumsi. Contoh representatif dari faktor-faktor ini mencakup (tanpa batasan) kondisi industri dan ekonomi umum, tren suku bunga, biaya modal dan ketersediaan modal, persaingan dari pengembangan serupa, perubahan dalam tingkat pendapatan sewa properti yang diharapkan, perubahan dalam biaya operasi, (termasuk upah karyawan, tunjangan, dan biaya pelatihan), biaya properti dan perubahan kebijakan pemerintah dan publik serta ketersediaan pembiayaan yang berkelanjutan dalam jumlah dan persyaratan yang diperlukan untuk mendukung bisnis di masa mendatang.

Investasi dalam Unit tunduk pada risiko investasi, termasuk kemungkinan hilangnya jumlah pokok yang diinvestasikan. Pemegang Unit (“Pemegang Unit”) tidak memiliki hak untuk meminta Manajer untuk menebus atau membeli Unit mereka selama Unit tersebut terdaftar. Dimaksudkan agar Pemegang Unit hanya dapat berurusan dengan Unit mereka melalui perdagangan di Singapore Exchange Securities Trading Limited (“SGX-ST”). Pencatatan Unit di SGX-ST tidak menjamin pasar yang likuid untuk Unit.

Siaran pers ini tidak boleh didistribusikan atau diedarkan di luar Singapura. Setiap kegagalan untuk mematuhi batasan ini dapat merupakan pelanggaran terhadap undang-undang sekuritas Amerika Serikat atau undang-undang yurisdiksi lain mana pun.

Kinerja LREIT di masa lalu belum tentu menunjukkan kinerja masa depannya.
____________________________

¹ Informasi per 31 Desember 2024.