Harrah’s Reno Memenuhkan Minat Pembeli saat Proyek Reno Revival Berlanjut

(AsiaGameHub) –   Harrah’s Reno kembali menjadi perhatian, bukan sebagai resor kasino yang dibuka kembali, tetapi sebagai proyek pembangunan kembali yang mungkin telah menarik minat pembeli baru. Madison Capital Group, yang mengambil alih kendali melalui proses Chapter 11 pada akhir 2024, menyatakan telah didekati mengenai kemungkinan penjualan bahkan saat pekerjaan di lokasi terus berjalan.

Yang Perlu Diketahui

• Madison Capital Group menyatakan telah diberi kesempatan untuk menjual seluruh proyek Reno Revival.
• Konstruksi terus berlanjut terlepas dari apakah transaksi terjadi atau tidak.
• Properti ini sebagian besar kosong sejak Maret 2020.

Minat Penjualan Muncul Sementara Pekerjaan Terus Berjalan

Madison Capital masih mengumpulkan dana untuk proyek tersebut, tetapi pada saat yang sama sedang mempertimbangkan minat dari calon pembeli potensial. Ryan Hanks, pendiri dan CEO Madison Capital Group, mengatakan selama webinar dengan investor: “Kami telah … diberi kesempatan untuk menjual seluruh proyek.”

Dia mengatakan pihak yang berminat memiliki profil yang berbeda dengan Madison. Menurut Hanks, kelompok tersebut adalah “kantor keluarga besar yang bertindak seperti lembaga.” Dia juga mengatakan pembeli tersebut beroperasi dalam skala yang lebih besar dan tampaknya lebih fokus pada kepemilikan jangka panjang, berbeda dengan model Madison yang biasa yaitu mereposisi properti bermasalah dan keluar setelah pembangunan kembali.

Bahkan dengan pembicaraan tersebut di latar belakang, Madison tidak memperlambat dorongan penggalangan dana. Perusahaan masih menawarkan masuk ke dalam kesepakatan mulai dari $50.000, dengan struktur yang mencakup pengembalian tahunan dijamin 15%, periode kepemilikan satu hingga dua tahun, dan partisipasi keuntungan 75% untuk investor ekuitas preferen.

Michael Culwell, mitra pengawas di Irvine Advisors, yang bekerja dengan Madison Capital, mengatakan proyek akan terus maju bagaimanapun juga. “Kami tidak akan berhenti,” kata Culwell. “Kami akan terus bergerak maju karena kesepakatan properti tidak selalu terealisasi dan kami tidak suka membuang 90 hari atau 120 hari menunggu sesuatu terjadi ketika kami bisa melanjutkan proyek.”

Rencana Berbeda untuk Properti yang Sudah Lama Sepi

Situs tersebut sebagian besar kosong sejak Maret 2020, ketika Caesars Entertainment menutupnya setelah merger dengan Eldorado Resorts. Penutupan itu terkait dengan batasan peraturan mengenai berapa banyak properti yang dapat dijalankan oleh perusahaan gabungan.

Harrah’s Reno dibuka pada Oktober 1969 sebagai kasino skala penuh pertama dengan nama Harrah’s. Properti ini mencakup kasino seluas 40.000 kaki persegi dan hotel dengan 928 kamar, dan telah beberapa kali berganti kepemilikan sejak penutupan.

CAI Investments membeli situs tersebut pada Oktober 2020 seharga $41,5 juta dan mengajukan pembangunan kembali campuran. Namun kemajuan melambat karena gangguan terkait COVID-19 dan kenaikan biaya menghantam proyek. Pada tahun 2023, properti itu dijual lagi, kali ini ke Gryphon Wealth Management. Tekanan keuangan serupa juga menghalangi di sana, dan jalan itu akhirnya berakhir dengan kebangkrutan sebelum Madison Capital masuk.

Rencana telah berganti lebih dari sekali. Versi sebelumnya mencakup ruang kantor, ritel, toko kelontong, restoran, dan klub malam bertema country. Di bawah konsep Reno Revival saat ini, fokusnya telah beralih lebih ke unit hunian dan ruang hotel, sambil tetap mempertahankan beberapa komponen keramahan dan hiburan dalam campuran.

Kemitraan juga telah bergeser. Pengembang yang berbasis di Boise, Ahlquist, bergabung dengan proyek setelah Madison mengambil kendali, tetapi kemudian keluar pada bulan Desember. Madison sekarang berencana menangani pembangunan kembali secara internal.

Tahap pertama sudah berjalan dan mencakup restoran di lantai dasar plus elemen kasino dari Fine Entertainment yang berbasis di Las Vegas. Pemilik sebelumnya tidak berencana untuk membawa kembali perjudian, namun pengembalian terbatas telah terjadi. Sebuah tempat perjudian butik bernama The Mint dibuka pada bulan November dengan 18 mesin perjudian.

Terletak di dekat Reno Arch, properti ini masih menempati salah satu lokasi paling terlihat di pusat kota Reno. Ini juga memiliki bobot yang jauh melampaui kota. Harrah’s Reno adalah hotel kasino pertama yang menggunakan merek Harrah’s, yang sekarang mengoperasikan 19 properti di seluruh Amerika Serikat. Nama itu juga hidup melalui William F. Harrah’s College of Hospitality di University of Nevada, Las Vegas.